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绑定手机 我再想想更新时间:2014-01-08
潍坊( 农用地、 商住地、 工业地) 安丘市168亩地70万/亩转让
168亩土地使用权转让标的介绍
项目联系人:邵经理 联系电话:
一、安丘市简介
概况:安丘市位于山东半岛中部,是国务院批准的首批沿海对外开放县市之一,辖10个镇、2个街道,870个行政村,总人口95万,其中城市人口超过30万。
交通:安丘区位优越,东距青岛( 农用地、 商住地、 工业地) 110公里,西距济南( 农用地、 商住地、 工业地) 200公里,北距潍坊25公里。国道206、省道下小路、央赣路等多条主要干线交汇于境内,胶济铁路和济青、潍莱高速临境而过,规划建设的潍日高速横贯市境南北,交通十分便利。
财政:2012年,全市完成地区生产总值211亿元,规模以上固定资产投资165亿元,公共财政预算收入突破10亿元。先后荣获“全国文化先进县”、“全国科技进步先进市”、“全国科普示范市”、“全国体育先进市”、“全国双拥模范城”、“中国金融生态市”、“国家级生态示范区”等称号。
支柱产业:机械制造、食品加工、医药化工、纺织服装、建筑材料五大支柱产业。大型知名企业有山东景芝酒业、三源铝业、鲁安药业、鲁丰集团、柠檬生化等。产业人口约3万人。
二、房地产情况
安丘市房地产发展目前形成了三大区域:老城区、新城区和市北区,新城区为最火热的发展区域。代表性楼盘有:青云郡、盛世名门、领秀城、御景园、青云国际城等,房价约3800~4200元/㎡。
目前大部分项目同质化严重,风格一般。项目销售中心档次较低。整体而言,安丘目前房地产市场发展较为落后,地产提升空间很大。
安丘房产市场目前最流行的是多层,本地购房者置业首选多层。多层主流价格在4000~5000元/㎡。
三、项目介绍
地块位置 |
面积 (㎡) |
用途 |
出让 年限 (年) |
容积 率 |
建筑 密度 |
绿地 率 |
总价 (万元) |
单价 (万元/亩) |
楼面地价(元/㎡) |
下小路贾戈段东侧、贾戈中路北侧 |
112164 |
居住用地、商业金融用地 |
40、70 |
≤1.5 |
≤35% |
≥30% |
11760 |
70 |
700 |
1、项目位置:位于安丘市大汶河开发区,下小路贾戈段东侧、贾戈中路北侧、原大沙埠居委会用地。
2、该项目2011年取得土地证,目前是土地使用权转让,转让方为潍坊恒源置业有限公司,土地各项手续齐全。
3、转让价格为70万/亩,此价格为最终价格,受让方不用支付佣金。
4、本地块部分在银行抵押贷款4000万,土地使用权转让时,转让金优先支付银行贷款,可由受让方直接支付给银行。
项目优势:
1.符合城市规划,发展潜力大。安丘市发展以大汶河为城市中轴,向东发展,项目位于新城区,契合城市发展趋势。
2.项目位置自然环境好、山清水秀。项目位于两个4A级风景区——青云湖风景区和青云山民俗游乐园——之间,地块南面即是青云山风景区2期东门。项目附近已勘探出温泉,并有一个矿泉水厂家。
3.地块适合做高端住宅,70万/亩的单价,性价比高。
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