山东（ 农用地、 商住地、 工业地） 省淄博（ 农用地、 商住地、 工业地） 市桓台县南伊家村片区项目投资收益权标的介绍
项目联系人 王芳  
（一）项目范围：
    本项目位于柳泉北路以东、东泰路以南、县界以北、涝淄河以西。
（二）项目基本情况：
    收储土地面积约258.6亩，后期可供出让土地面积约258.6亩，土地规划用途为城镇居住用地、商业商务用地；
    地块规划设计条件：住宅用地容积率2.0（政府保留对规划条件进行调整的权利）。
三、投资收益权拍卖具体内容
  （一）投资收益权价款起始价和竞买保证金。
1、投资收益权拍卖起始价为2.586亿元（对应后期拟出让土地的单价约100万元/亩）。
2、本次拍卖的竞买保证金为2000万元。
  （二）投资收益权价款支付方式
1、投资收益权成交价款全部以货币方式予以支付。
2、竞买保证金（2000万）转为投资收益权成交价的首期付款。
    3、投资收益权成交价款自成交之日起1个月内再支付5000万元；6个月内再支付价款：投资收益权成交价款亩单价×116亩-5000万元。
    3、12个月内,将投资收益权成交价款剩余款项付清。
  （三）土地供应（即258.6亩国有建设用地使用权出让）
 1、南伊家村片区项目后期258.6亩使用权出让
（1）自投资收益权成交之日起6个月内，按付款要求支付了投资收益权成交价款，由桓台县金海公有资产经营有限公司代表桓台县人民政府协调相关部门进行第一批次约116亩土地出让供应；
（2）自投资收益权成交之日起12个月内，投资人支付完投资收益权成交价款后，由桓台县金海公有资产经营有限公司代表桓台县人民政府协调相关部门进行第二批次约142.6亩土地出让供应；
2、投资人必须参与后期土地使用权的出让活动，并以不低于宗地的起始价进行报价。
    3、投资收益权成交价即为拟出让的258.6亩国有建设用地使用权出让起始价（分批出让时，以亩单价进行计算）。